Cosa cambia tra stipula e rogito?

In breve, la “stipula” si riferisce alla fase di accordo e accettazione dei termini contrattuali, mentre il “rogito” riguarda l’atto notarile che ufficializza il trasferimento della proprietà, spesso in contesti immobiliari.

La differenza tra “stipula” e “rogito” riguarda il contesto in cui vengono utilizzati, specialmente nel settore immobiliare e contrattuale.

1. Stipula: La “stipula” si riferisce all’atto di firmare o sottoscrivere un contratto o un accordo tra due o più parti. È il momento in cui le parti coinvolte concordano e accettano i termini e le condizioni del contratto. La stipula può avvenire in forma scritta o orale, anche se in alcuni casi, per motivi di validità legale, alcuni contratti devono essere redatti per iscritto e firmati da tutte le parti interessate.

Esempio: Supponiamo che tu e un proprietario di una casa abbiate negoziato i termini dell’affitto, come la durata del contratto, l’importo del canone mensile e le responsabilità relative alla manutenzione. Quando entrambe le parti sono d’accordo con i dettagli, firmerete il contratto di affitto, che rappresenta la stipula del contratto.

2. Rogito: Il “rogito” è un termine utilizzato principalmente nell’ambito delle transazioni immobiliari, specialmente quando si acquista o vende una proprietà. Il rogito è l’atto notarile che attesta ufficialmente il trasferimento della proprietà da un venditore a un acquirente. Questo atto viene redatto dal notaio e include tutti i dettagli rilevanti dell’acquisto o della vendita, nonché l’accettazione formale delle parti coinvolte.

Esempio: Supponiamo che tu abbia deciso di acquistare una casa da un venditore. Dopo aver completato tutti i passaggi necessari, come le verifiche sulla proprietà e il finanziamento, si giunge al momento del rogito. Il notaio redigerà l’atto di compravendita, che elencherà i dettagli dell’acquisto, le condizioni, il prezzo concordato e altri aspetti legali. Una volta che il venditore e l’acquirente sono d’accordo e firmano l’atto, il rogito è completato e la proprietà è ufficialmente trasferita all’acquirente. Foto di Pixabay: https://www.pexels.com/it-it/foto/documento-che-firma-la-persona-48148/

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